物业公司是服务企业,业主缴纳物业费,双方是平等互利的市场主体。
业主遵守合同缴纳物业费履行自己的义务后 有权利对合同签订的星级标准逐一检查验收。
物业公司也必须按照约定标准履行自己的义务。
物业公司对应的是全体业主,不是单一业主,进驻小区的前提遵守法律和政府物业条例,招投标,预收物业费审批备案资料,首先应依法获得合法的合同主体资格。二是按标准履行自己的星级服务标准,不能预收物业费到手钱就是我的 ,想咋花就咋花。物业服务东包西包自己肥吃肥喝,不好好服务,满脑瓜子想招损害业主利益,不征求业主意见,利用业主公共空间四处挣钱谋取利益,隐瞒公共收益部分不入账,做假账侵占挪用资金,违法犯罪。
疫情静默期间,不能利用职权和政府相关部门办理的通行证 蔬菜保供等特权。业主足不出户,居家封闭。物业公司和管家在单元大堂负层勾结倒卖蔬菜等居民急需物资谋取利益。违反政府静默禁令,随意使用通行证采购大量蔬菜海鲜,危害公共安全。物业整几万,几十万,一旦出现一例新冠肺炎政府就会封闭小区隔离所有人,代价就是以百万为单位,后果严重。物业公司谋取利益和国家损失不成正比。
物业服务小区而不是管理小区业主,物业公司服务小区,物业公司不是小区的老大,得遵守政府法律,政府号令,遵守政府静默禁令,一步一个脚印,业主投诉与控告是业主权利,控告物业公司违法乱纪,业主定性不了,物业公司自己也定不了,由公安局定性,由市场监督管理局定性,控告错了,业主负责,物业公司可以去政府辩解,可以诉讼,业主物业公司都应该遵守法律和禁令,物业公司拿着政府发的通行证,有出行采购等便利,那是政府给业主的福利,不是给物业公司谋取非法利益的福利待遇,物业公司把守大小门,小区还要守法,不是物业公司的法外之地,小区我是老大,老子天下第一。
疫情静默禁令,居民足不出户,谁也无权利不经过政府审批用非法谋取的通行证非法大量采购各种物资在封闭静默场所谋取利益。
物业公司违法乱纪,没有不许业主投诉控告的道理。
违法乱纪就该接受惩罚。
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