中指院跟踪全国20个大中城市的物业服务价格发现，过去一年，有16个城市的物业服务价格综合指数都出现了上涨，其中北京涨幅最大，为3.83%。但如果从物业服务均价来看，深圳最高，为3.16元/平方米/月。

二十大城市物业服务价格综合指数同比上涨近1%

中指院近日发布的《2019年中国物业服务价格指数研究报告》显示，截止到2019年12月，国内二十大城市物业服务价格综合指数为1060.54，较去年同期上涨0.98%，较2019年6月上涨0.50%。

与去年同期相比，20个城市中，北京、青岛、苏州等16个城市的物业服务价格指数上涨，上涨城市数量较去年同期增加3个；深圳、杭州、南昌和常州4个城市持平，无一下跌。

二十大城市中北京涨幅最大，为3.83%；青岛次之，涨幅为2.56%；苏州、昆明等5个城市涨幅在1.0%-1.5%之间；无锡、成都等9个城市涨幅在1.0%以内，其中天津涨幅最小，为0.16%。

各星级物业服务均价均上涨

报告还显示，据统计，截止到2019年12月，二十大城市物业服务均价为2.19元/平方米/月。

具体来看，一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.16元/平方米/月；北京次之，为2.83元/平方米/月；杭州、上海和广州分别为2.48元/平方米/月、2.44元/平方米/月和2.40元/平方米/月，宁波、天津、青岛、武汉、苏州以及成都的均价也在2.0（含）元/平方米/月以上；重庆、无锡等9个城市的均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其中常州的物业服务均价水平仍相对较低，为1.06元/平方米/月。

2019年12月二十城市物业服务均价

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com，中指研究院综合整理

从不同星级物业服务均价来看，各星级物业服务均价同比均上涨，三星级同比涨幅最高。

截止到2019年12月，二十大城市整体三星级物业服务均价为1.87元/平方米/月，同比上涨0.92%；四星级物业服务均价为2.52元/平方米/月，同比上涨0.50%；五星级物业服务均价为2.87元/平方米/月，同比上涨0.62%。

南都记者 伊晓霞