今年4月，保利地产发布公告称，董事会全票通过表示同意公司所属保利物业发展股份有限公司在香港联交所主板上市。

历时8个月，保利物业即将敲钟港交所。

12月9日，保利物业公布其香港招股计划，公司拟发行约1.33亿股，其中香港发售股份数目1733.36万股，国际发售股份数目1.16亿股，另有15%超额配股权。

最高发售价为每股35.10港元，每手买卖单位为200股，预期将于2019年12月19日上午9时正开始在联交所买卖。联席保荐人为广发融资、华泰金融及农银国际。

筹资用途方面，保利物业拟将股份发售所得款项净额用于以下用途：约57%将用于把握战略投资机会，择优并购，以进一步发展战略联盟及扩大物业管理业务的规模;约15%将用于进一步开拓增值服务；约18%用于升级数字化及智能化管理系统;及约10%将用作运营资金及一般公司用途。

公告称，保利物业的物业管理服务覆盖多类物业，包括住宅社区、商业及写字楼以及公共及其他物业(如学校及科研场所、产业园、公共服务设施和城镇)。除物业管理服务外，集团于往绩记录期间亦提供非业主增值服务，如向物业开发商提供的案场协销服务，及向集团所管理物业的业主及住户提供的多项社区增值服务。

截至2019年6月30日，集团的合同管理总面积达4.55亿平方米，遍布全国27个省、直辖市及自治区的148个城市，在管总面积为2.6亿平方米，且截至2019年6月30日，集团于中国管理846项物业(包括565个住宅社区及281个非住宅物业)。

根据此前保利物业的招股书，公司2016-2018财年总收益分别为25.64亿、32.4亿及42.29亿元人民币，年复合增长率28.4%，净利润分别为1.49亿元、2.25亿元及3.36亿元人民币，年复合增长率50.1%。

2019年上半年，公司收入累计28.22亿元，同比增长47.3%，当中物业管理服务占整体收入达64.6%。净利润3.21亿元，同比增长48.9%。

保利物业境外上市后，不影响公司维持独立上市地位，公司能继续保持持续经营与持续盈利能力。资料显示，保利物业也将成为内地第14家在港交所主板上市的物业公司。

南都记者 王艳玲