澎湃新闻记者 计思敏

10月31日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）在深圳召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮、万科上海区域区首张海、物业BG首席合伙人朱保全、印力BU首席合伙人丁力业等出席媒体会。

会上，张海公布了上海区域前9月销售业绩，同时朱保全对外正式宣布物业公司更名为“万物云”。

现场公布新的公司名称 大洋网 图

万科物业公司更名为万物云

在物业方面，朱保全在媒体会上正式对外宣布，万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）。

对于万科物业在此时更名的原因，朱保全称，在三十年扎根物业服务的基础上，万科物业公司升维为万物云的时机已成熟——从品牌的角度看，“万科物业”作为服务品牌，不应该让他更综合，而是更专注，更好地服务客户；从科技的角度看，公司已有两家科技子公司被认定为国家高新技术企业，已经获得过上百项专利，Tech模块已经成型且具备BPaaS（流程即服务）输出能力与广泛的IoT（物联网）连接能力。

更名后，万物云与其他物业公司之间将不再是竞争关系，而是一种科技时代的合作关系。“选择做平台，就必须选择开放，但开放的条件是价值观一致。我们将联手价值观一致的合作伙伴，开始建立睿联盟合作平台。”朱保全说。

朱保全在会上称，未来会战略投资具备一定规模的物业公司并支持该公司上市。

上海区域实现合同金额1898亿元

业绩方面，张海在媒体会上披露的数据显示，2020年1～9月，万科上海区域实现合同金额1898亿元，同比上升18%。其中开发业务合同销售额1876亿元；商业、酒店、办公、公寓、教育、家装、养老等业务实现营业收入22亿元，在营面积170万平方米。

分城市表现看，截至9月末，万科上海区域省域市占率为5%，市占率连续第一。其中上海、杭州、苏州、南京、宁波、合肥六大城市实现合同金额1225亿元，上海合同金额251亿元。

万科要做冠军组织，把状态最好的球员留在场上

会上，郁亮提到，“三道红线”政策之后，所有企业来到同一起跑线，原先拿地赚钱，现在好产品好服务更重要。与此同时，目前已经由增量市场转向存量市场。以前增量时代是做加法，现在是“有增有减”，需要“事人匹配”。

称，万科现在要做冠军组织，把状态最好的球员留在场上。让那些状态不太好的球员，转型为替补、教练、拉拉队。

责任编辑：刘秀浩

校对：栾梦